創業時より掲げるアークコンシェルのモットーは、一貫して変わる事のない「お客様ファースト」の心です。
その理念の元に、お客様の目線で不動産を購入する上で最も喜ばれる事は何かを追求した結果、従来通りの高いサービス力を維持しつつ“仲介手数料”は「業界最安」、この一見して相反する事柄を実現するに至りました。
仲介手数料とは、通常他社様では当たり前の「売買価格の3%」が買主様の実費となりますが、弊社では確実にそのパーセンテージ以下でフルサポートさせて頂きます。
買主様に多大なるメリットをもたらす「業界最安の仲介手数料」、そしてお客様のご要望に寄り添い受け止める確かなコミュニケーション、この揺るぎない2本柱が他社には無い圧倒的な弊社の強みです。
限られたエリアや地域に特化した不動産会社が多い昨今、弊社では東京都内全域は勿論の事、都心部近郊の人気エリアまで全てをカバーできるネットワークと機動力、そして裏付けされた高い経験値が備わったエキスパート集団です。
これまで培ってきた数々の成約事例を元に、時代にマッチしリアルタイムな経済事情を加味した適正価格を算出した価格交渉力をはじめ、様々な売主様との繋がりにより実現可能な“一般市場”に出る前の非公開物件のご案内などを行える事がアークコンシェルの強みです。
お客様のご要望だけを受け入れる受け身の姿勢では無く、メリットもデメリットも包み隠さずお伝えさせて頂く透明性は、お客様との確かな関係地を築いて行く上でも必要不可欠であると弊社は考えます。
お客様の大切な資産を守る為、お住まいをお考えの街の適正な未来のビジョンを見据えた進言をご提案できる事も、弊社独自でのみ行っている事で大変好評を頂いております。
マンション等、人生において大切なお住まいを購入されると言う事は、八百屋さんで食材を購入するという様な日常的な事柄では御座いません。
金額的な部分に関しましても決してお安い買い物ではない為、人生においても数少ない大きな分岐点になりえる重要なターニングポイントである事を十分に弊社は理解しております。
だからこそ、物件そのものの的確な価格交渉や、ご成約頂いた際の『仲介手数料』を“他社様よりも必ずお安くご提供させて頂く”事によって最大限お客様に喜びを還元出来る、そういった弊社の徹底したお客様ファーストの姿勢が買主様に大変ご好評を頂き、お陰様で高い満足感を得られたと言った嬉しいお声を多数頂戴しております。
私どもアークコンシェルでは、他社様が行っているデータや数字を用いる事は当然の事とし、心を持つ「人」として誠実にお客様と向き合い、お気持ちや心情をないがしろにする様な進め方は決して行いません。
大きなお買い物を選択される“ご購入目的”が、実際に生活する居住用・投資目的など用途も様々なお客様に対して安心して最適な道を選択頂ける様に、一緒になって同じ歩幅で着実に進みます。
弊社は「大手不動産会社だから安心だろう」といた考えはある種危険な要素も含まれていると考えます。大きくなり過ぎた生物は自身の指先の感触には鈍感になるのと同様に、一人一人の顧客様に向き合えていないといった現実がある事もまた事実です。
アーク(繋ぐ)・コンシェル(奉仕する)という弊社の社名の由来でもある姿勢の通り、良質な物件とお客様との架け橋を“繋ぎ”、一切の妥協を許さない“奉仕の心”を持つアークコンシェルは、大手とは異なる考え方やアプローチ方法、完全にお客様側に立ったリアルな視点、お客様ファーストに対する積極性、そして日本一の誠実さを持っていかなる時もお客様に寄り添い尽力します。安心して全てをお任せ下さい。
大まかな目安として住宅ローンを組める金額は個人差は御座いますが年収の５～8倍程度とお考え頂き、そこに貯蓄分等をプラスした金額が総予算となります。各種手数料や諸税等、物件購入に関わる必要所費用として別途必要になりますので、無理の無い範囲で予算をイメージして頂きます。
予算が見えましたら、住みたい街の住環境・間取りや広さ・築年数・お考えになられているご予算の範囲等を弊社スタッフにご相談下さいませ。専門の熟練スタッフが誠心誠意ご対応させて頂きます。
お気に入りのお部屋が見つかりましたらお次は実際に現地に訪れ、物件の占有部分や共用部分だけでなく建物の周辺環境もその際に確認しておきましょう。
些細なご質問や疑問点でも弊社スタッフが全て丁寧にお答えさせて頂きます。
購入希望の物件が決まりましたら、購入申込書を提出致します。記入例は担当のスタッフにご相談下さい。
また、物件に対する価格交渉に関しましてはこの時点で行う事になり、交渉権は原則として購入申し込みを提出した順番となります。１番目の申し込みが行えたが、交渉によって２番目や３番目の申込者が物件を勝ち取る場合もあり得ます。購入希望者が複数名居る様な人気物件は、販売価格通りに申し込むという駆け引きも必要になる場合も御座います。
晴れて購入の権利を勝ち取った後に、ご購入されるお部屋の重要事項説明をお受け頂き、本契約に移行します。その際に不動産購入にあたり正式に手付金と仲介手数料を支払います。
この手付金に関しましては弊社担当者が詳しくご説明致しますが、万が一住宅ローンの本審査が通過しなかった場合は手付金は全額返金されますのでご安心下さい。
売買契約成立後、任意の金融機関とお客様との間で住宅ローン契約を結んだ後、融資の実行日及び決済と引き渡し日を双方でお決め頂きます。
売主・買主・不動産業者・金融機関のローン担当者・登記を行う司法書士が同席し、通常はローンを組んだ金融機関の一室で行われます。
リノベーションなど間取り変更の工事を希望される方は、この決済・登記手続き完了後に着工する事が出来ますので、期間などは担当者にご相談下さい。
