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Luxury apartment of Arc Concier

マンション購入をお考えの方へ

『仲介手数料業界最安』をお約束!
「賢く」「お得」に不動産購入を
フルサポート致します!

     

アークコンシェルが選ばれる理由

どこよりもお安い「仲介手数料」による圧倒的な顧客満足度

創業時より掲げるアークコンシェルのモットーは、一貫して変わる事のない「お客様ファースト」の心です。
その理念の元に、お客様の目線で不動産を購入する上で最も喜ばれる事は何かを追求した結果、従来通りの高いサービス力を維持しつつ“仲介手数料”は「業界最安」、この一見して相反する事柄を実現するに至りました。

仲介手数料とは、通常他社様では当たり前の「売買価格の3%」が買主様の実費となりますが、弊社では確実にそのパーセンテージ以下でフルサポートさせて頂きます。

買主様に多大なるメリットをもたらす「業界最安の仲介手数料」、そしてお客様のご要望に寄り添い受け止める確かなコミュニケーション、この揺るぎない2本柱が他社には無い圧倒的な弊社の強みです。

首都圏全域をカバーした豊富なネットワークと経験

限られたエリアや地域に特化した不動産会社が多い昨今、弊社では東京都内全域は勿論の事、都心部近郊の人気エリアまで全てをカバーできるネットワークと機動力、そして裏付けされた高い経験値が備わったエキスパート集団です。
これまで培ってきた数々の成約事例を元に、時代にマッチしリアルタイムな経済事情を加味した適正価格を算出した価格交渉力をはじめ、様々な売主様との繋がりにより実現可能な“一般市場”に出る前の非公開物件のご案内などを行える事がアークコンシェルの強みです。

お客様の資産を最適な状態へ導く確かな先見性

お客様のご要望だけを受け入れる受け身の姿勢では無く、メリットもデメリットも包み隠さずお伝えさせて頂く透明性は、お客様との確かな関係地を築いて行く上でも必要不可欠であると弊社は考えます。
お客様の大切な資産を守る為、お住まいをお考えの街の適正な未来のビジョンを見据えた進言をご提案できる事も、弊社独自でのみ行っている事で大変好評を頂いております。

マンション購入に関わらせて頂く、アークコンシェルの責任

マンション等、人生において大切なお住まいを購入されると言う事は、八百屋さんで食材を購入するという様な日常的な事柄では御座いません。
金額的な部分に関しましても決してお安い買い物ではない為、人生においても数少ない大きな分岐点になりえる重要なターニングポイントである事を十分に弊社は理解しております。

だからこそ、物件そのものの的確な価格交渉や、ご成約頂いた際の『仲介手数料』を“他社様よりも必ずお安くご提供させて頂く”事によって最大限お客様に喜びを還元出来る、そういった弊社の徹底したお客様ファーストの姿勢が買主様に大変ご好評を頂き、お陰様で高い満足感を得られたと言った嬉しいお声を多数頂戴しております。

私どもアークコンシェルでは、他社様が行っているデータや数字を用いる事は当然の事とし、心を持つ「人」として誠実にお客様と向き合い、お気持ちや心情をないがしろにする様な進め方は決して行いません。
大きなお買い物を選択される“ご購入目的”が、実際に生活する居住用・投資目的など用途も様々なお客様に対して安心して最適な道を選択頂ける様に、一緒になって同じ歩幅で着実に進みます。

弊社は「大手不動産会社だから安心だろう」といた考えはある種危険な要素も含まれていると考えます。大きくなり過ぎた生物は自身の指先の感触には鈍感になるのと同様に、一人一人の顧客様に向き合えていないといった現実がある事もまた事実です。
アーク(繋ぐ)・コンシェル(奉仕する)という弊社の社名の由来でもある姿勢の通り、良質な物件とお客様との架け橋を“繋ぎ”、一切の妥協を許さない“奉仕の心”を持つアークコンシェルは、大手とは異なる考え方やアプローチ方法、完全にお客様側に立ったリアルな視点、お客様ファーストに対する積極性、そして日本一の誠実さを持っていかなる時もお客様に寄り添い尽力します。安心して全てをお任せ下さい。

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物件ご購入までのステップ

物件探し

物件探し

大まかな目安として住宅ローンを組める金額は個人差は御座いますが年収の5~8倍程度とお考え頂き、そこに貯蓄分等をプラスした金額が総予算となります。各種手数料や諸税等、物件購入に関わる必要所費用として別途必要になりますので、無理の無い範囲で予算をイメージして頂きます。
予算が見えましたら、住みたい街の住環境・間取りや広さ・築年数・お考えになられているご予算の範囲等を弊社スタッフにご相談下さいませ。専門の熟練スタッフが誠心誠意ご対応させて頂きます。

物件の内見

物件の内見

お気に入りのお部屋が見つかりましたらお次は実際に現地に訪れ、物件の占有部分や共用部分だけでなく建物の周辺環境もその際に確認しておきましょう。
些細なご質問や疑問点でも弊社スタッフが全て丁寧にお答えさせて頂きます。

購入物件の申し込み

購入物件の申し込み

購入希望の物件が決まりましたら、購入申込書を提出致します。記入例は担当のスタッフにご相談下さい。
また、物件に対する価格交渉に関しましてはこの時点で行う事になり、交渉権は原則として購入申し込みを提出した順番となります。1番目の申し込みが行えたが、交渉によって2番目や3番目の申込者が物件を勝ち取る場合もあり得ます。購入希望者が複数名居る様な人気物件は、販売価格通りに申し込むという駆け引きも必要になる場合も御座います。

売買契約

売買契約

晴れて購入の権利を勝ち取った後に、ご購入されるお部屋の重要事項説明をお受け頂き、本契約に移行します。その際に不動産購入にあたり正式に手付金と仲介手数料を支払います。
この手付金に関しましては弊社担当者が詳しくご説明致しますが、万が一住宅ローンの本審査が通過しなかった場合は手付金は全額返金されますのでご安心下さい。

住宅ローン申し込み

住宅ローン申し込み

売買契約成立後、任意の金融機関とお客様との間で住宅ローン契約を結んだ後、融資の実行日及び決済と引き渡し日を双方でお決め頂きます。

決済・お引き渡し

決済・お引き渡し

売主・買主・不動産業者・金融機関のローン担当者・登記を行う司法書士が同席し、通常はローンを組んだ金融機関の一室で行われます。
リノベーションなど間取り変更の工事を希望される方は、この決済・登記手続き完了後に着工する事が出来ますので、期間などは担当者にご相談下さい。

お客様からのご質問コーナー

  • 自宅を購入しようと考えていますが、まずはどうしたら良いでしょうか?
  • 家族構成やご勤務先へのアクセス性等、日常生活を送る上での利便性を含め、ご自身で具体的に地域・間取りをご想像頂く事がご購入の第一歩となります。エリア相場や周辺環境等の専門的な部分については、プロフェッショナル集団のアークコンシェルにお問い合わせ頂ければ間違えの無いお答えをご提案させて頂きます。
  • 将来的には、物件の価値はやはり下がってしまうのでしょうか?
  • 海外では古い物ほど高い価値を持つようになる事も御座いますが、現在の日本では基本的な価値と言う概念では経年と共に下落傾向に御座います。これは時間が経過する事による経年劣化という考え方です。
    もちろん様々な状況を考慮させて頂かなければ成りませんので、はっきりと断言し難いご質問ですが、短・中期的には現在の日本でも価値として高まっている物件やエリアがあるのも事実です。豊富な資料や経験を元にメリットデメリットの双方が比較できるご提案がアークコンシェルでは可能です。
  • 私はいくらのローンが組めるのでしょうか?
  • 土地や建物の担保評価・勤務形態・勤続年数・年収等の属性によって個人差が御座います。また、ローンの種類によっても異なりますが、お客様のご意向と現状を考慮して無理なく現実的に対応可能なベストなご提案を進言させて頂きます。
  • 毎月賃貸の家賃で20万円支払っていますが住まいを購入した方が良いでしょうか?
  • 賃貸物件ですとお好みのライフスタイルに合わせ場所・間取り等をお選び頂けていると存じます。お住まいをご購入されるという選択肢に関しましては、今後もご自身の資産として残せるという事や、レイアウトなどに関しても室内を自由に手を加える事が可能です。
    お客様の現在お支払されている20万という金額は、年間240万円・30年間であれば7200万円になりますので、生活のスタイルによってはお住まいをご購入されると言った選択肢も視野に入れると言う事も決して間違いでは無いでしょう。
  • 物件購入のローンを安く組みたいのですが方法はあるのでしょうか?
  • お任せ下さい。弊社では様々な過去の事例より、各金融機関が取り扱っている各社独自のサービスを網羅し、同条件時の金利比較なども積極的に行っておりますので、お客様にとってもより良い住宅ローンを一緒にお探しさせて頂いております。
    もちろんお客様がご贔屓にされている金融機関様をお使い頂く事も可能です。
  • なぜアークコンシェルは業界最安の仲介手数料を実現出来るのでしょうか?
  • それはシンプルに、お客様に物件をご紹介させて頂くにあたりまして、実際に頂く事の多いお声が「仲介手数料がもっとお安くなりませんか?」であった事が理由です。
    弊社も法人である以上は経済活動を行っているといった側面は否めませんが、最大限金額面においてもお客様にサポートできれば、それはお客様自身の高い満足感に繋がると考え、弊社では「仲介手数料業界最安」を掲げる事に踏み切りました。

    仲介手数料の実質金額に関しましては“業界最安”を謳わせて頂いております通り、他社様のご提示される金額よりも『必ずお安く』、そして『明朗・明確にご提示』させて頂きますので、まずはお気軽にご相談頂ければと思います。
  • 譲れない拘りが沢山あるのですが、“わがまま”を言っても大丈夫でしょうか?
  • もちろんで御座います。お客様のご希望を全てお伝え下さい。利便性の高い設備は非常に魅力的ですので、予め居室内の設備から物件の施設なども全て把握して頂ける資料をご用意させて頂きますので、ご入居後の暮らしのイメージもより具体的に行って頂く事が可能です。一つ一つ条件と照らし合わせ、最適な物件へと導かせて頂きます。
  • 駐車場が必要なんですが大丈夫でしょうか?
  • もちろんで御座います。生活面での必要不可欠な部分に付きましても弊社は全力で対応させて頂いております。建物に駐車場が備わっていない物件などに関しましても、迅速に近隣でお探しさせて頂きますので何なりとお任せ下さい。
  • 物件購入後にリノベーションを行いたいんですが御協力頂けますでしょうか?
  • ご安心下さい。基本的にはリフォーム内容を建物の管理組合に提出後、認可が下りて着工と言った流れになります。工事業者も様々御座いますが、弊社提携の熟練の内装業者をご紹介させて頂く事でよりスムーズにお客様の理想のレイアウト造りが可能になります。勿論、お客様の方で業者をお探しして頂きリノベーションを行う事も何ら問題は御座いません。
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